Sprzedam dom murowany, piętrowy 133,50 m2, na działce 510m2, graniczący garażem z sąsiadującą zabudową.

Dom znajduje się na ogrodzonym i strzeżonym prestiżowym osiedlu pod Ożarowem Mazowieckim. Wymarzony dom dla osób, które pragną mieszkać z dala od zgiełku centrum miasta w cichej i spokojnej okolicy jednocześnie kilkanaście minut od centrum Warszawy.
Bliskość Puszczy Kampinoskiej sprawia, że jest to idealne miejsce na spacery i wycieczki rowerowe oraz aktywny czas na świeżym powietrzu o każdej porze roku.

700 m - przystanek autobusowy
800 m - sklep spożywczy z pełnym wyposażeniem
1.5 km - przedszkole
1.3 km - szkoła podstawowa
2.8 km - Park Ołtarzew
2.6 km - basen
13 km Warszawa Bemowo
5 min samochodem do stacji PKP i do obwodnicy
8 min samochodem Apteka / Przychodnia

Rozmieszczenie pomieszczeń w domu:
* na parterze znajduję się widna kuchnia połączona z przestronnym salonem w tym z częścią jadalną, łazienka (kabina prysznicowa + WC), spiżarnia, przedpokój, wiatrołap oraz garaż z funkcjonalną kotłownią.
*na pierwszym piętrze mieszczą się 3 sypialnie, łazienka kąpielowa (wanna + WC), pralnia, przedpokój
* nad garażem duży funkcjonalny strych do którego prowadzą wysuwane z sufitu schody przeznaczony na magazynowanie skarbów .

Kuchnia w pełni funkcjonalna, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna (do lokalizacji płyty doprowadzony jest też gaz więc pełna swoboda w wyborze), zmywarka, okap z wyciągiem, duża ilość szafek dolnych i górnych. Długi blat kuchenny pozwoli na pełną swobodę każdemu Master Kucharzowi. Oświetlenie LED podszafkowe i dobre oświetlenie dekoracyjne.

W salonie znajduje się zabudowany kominek z systemem rozprowadzania ciepła na piętro budynku. Oryginalnie przygotowana została instalacja pod płaszcz wodny kominka i może ona zostać odtworzona przy wymianie kominka na dostosowany model. Kominek idealnie redukuje zużycie gazu na ogrzewanie budynku w okresie zimowym.

Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru oraz w łazience na piętrze. Sterownik ogrzewania na parterze. Sypialnie na piętrze wyposażone w naścienne grzejniki z głowicami. Na dachu w pełni wystarczająca na potrzeby domu instalacja fotowoltaiczna, ogrzewanie budynku jest gazowe z 120L zasobnikiem wody wyposażonym w elektryczne potrzymanie ciepła. Takie rozwiązanie powoduje w pełni wykorzystanie własnego prądu z paneli z minimalnym zużyciem gazu. Umowa na fotowoltaikę była podpisana w systemie net-metering którą można przepisać na nowego właściciela na starych zasadach. Do budynku dostarczony jest szybki światłowód UPC / PLAY.
W łazience na piętrze system Audio Berker który umili codzienne wieczorne kąpiele.

Na elewacji 3 punktowy system CCTV, w budynku system alarmowy z internetowym powiadomieniem o zdarzeniach. Brama garażowa z doprowadzonym zasilaniem pod sterownik bramy i doprowadzone zasilanie i sterowanie pod silnik bramy przesuwnej, wjazdowej - do samodzielnego podłączenia. Wideo domofon na wejściu. Serwer rejestrujący nagrania jest jednocześnie domowym centrum rozrywki NAS. Okablowanie antenowe i IT cat6 doprowadzone do każdej sypialni oraz salonu.

Z salonu jest bezpośrednie wyjście na taras i ogród. Nad tarasem zbudowane klasyczne zadaszenie, umożliwiające grillowanie w deszczowe dni czy też miły relax w upalne popołudnia.
W narożu budynku przygotowana drewutnia do magazynowania drewna kominkowego.
Po wewnętrznym obwodzie ogrodzenia nasadzone młode tuje Złoty Szmaragd które mają 2 lata i urosły w ostatnim sezonie 2x. Za rok kolejne 50% i pełne odgrodzenie powierzchni od oczu sąsiadów.

Na działce dwie zbudowane eko-donice z drewna w których przez sezon można uprawiać wszystkie swoje warzywa - od pomidorków, ogórków, marchewkę, koper po cukinię etc. Zasadzone 4 młode słodkie winogrona, które zaczęły już owocować, aronia i orzech.

Dom ma kanalizację i nie wymaga obsługi szamba. Odbiór wszystkich odpadów w ustalonym harmonogramie. Umowa z gminą umożliwia wywóz gabarytów do punktu zbierania odpadów oddalonego o 1.3 km.

Dom spełnia normy dotyczące ekologii, akustyki i szczelności, zapewnia komfort termiczny i efektywność energetyczną.

Dzięki połączeniu technologii budowy z wykorzystaniem nowoczesnego systemu ogrzewania i wentylacji dom jest energooszczędny i ekologiczny.

Zapraszam serdecznie do obejrzenia oraz zakupu.