Przedstawiamy Państwu wyjątkowy, nowoczesny i pełen ciepła dom 149,24 m2 położony na urokliwej działce o powierzchni 991 m2.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, zaledwie 10 minut od Bemowa. Osiedle Villa Campina to idealne miejsce dla rodziny z dziećmi, dla osób które cenią sobie komfort, bezpieczeństwo i bliskość natury.

Bezpośrednio do osiedla dojeżdża autobus ZTM nr 743 z Bemowa, co nie wątpliwie ułatwia komunikację z Warszawą (autobus tej linii dojeżdża do stacji metra Bemowo).

O nieruchomości:

Nieruchomość ma powierzchnię użytkową 149,24 m2 + garaż z kotłownią (26,41 m2). Dom został wybudowany w 2021 roku zgodnie z najnowszymi standardami, jest w pełni urządzony i gotowy do zamieszkania. Większość mebli znajduje się w zabudowie, a wnętrza domu zostały wykończone z dbałością o najdrobniejsze detale.

Drewniane podłogi i schody podkreślają wysoki standard tej nieruchomości. Na etapie prac wykończeniowych została zamontowana również klimatyzacja. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki kanałowe elektronicznie sterowane (w salonie).

Działka to aż 991 m2 pięknej przestrzeni, która została profesjonalnie zaprojektowana, w ogrodzie znajduje się system nawadniania i oświetlenie. Na działce jest także miejsce przygotowane pod basen ogrodowy, które może być również wykorzystane np. pod pergolę.

Do domku przynależą dwa, połączone ze sobą duże tarasy (jeden na stronę zachodnią, drugi na stronę południową), z których można zejść płynnie na ogród. Przed domem znajduje się dodatkowe miejsce postojowe dla drugiego auta.

Plan załączony do oferty ma jedynie poglądowy charakter.

Nieruchomość składa się z:

Parter:

Przestronny salon - ok. 22,43 m2 otwarty na jadalnię - ok. 12,96 m2 z wyjściem na taras ok. 23.62 m2
Kuchnia z wygodną spiżarnią pod schodami - ok. 7,88 m2
Gabinet - ok. 11,39 m2
Łazienka z prysznicem - ok. 4,07 m2

Piętro:

Przestronna sypialnia - ok. 24,36 m2
Sypialnia/gabinet - ok.12,79 m2
Sypialnia/gabinet - ok.12,19 m2
Łazienka z wanną wolnostojącą - ok. 7,22 m2
Garderoba - ok. 3,91 m2

Poddasze- nieużytkowe

Dane techniczne:

Wszystkie media miejskie (gaz, prąd, woda, kanalizacja)
Ogrzewanie gazowe - piec 2 funkcyjny Broetje
Światłowód UPC/PLAY

Okolica:

Przystanek autobusowy - 300 metrów (dojazd do stacji metra Bemowo)
"Arena Ożarów" hala sportowa, boiska sportowe, pumptrack oraz letnie baseny - ok. 2km
Węzeł Pruszków (autostrada) - ok. 6km
Szkoła Podstawowa - ok. 900 metrów, przedszkole - 400 metrów
Sklep spożywczy - ok. 600 metrów
Galeria Ożarów - ok. 4.6 km
Kampinowski Park Narodowy - pod wycieczki w plener

W przyszłości planowane jest również otwarcie stacji metra Karolin, co jeszcze bardziej usprawni komunikację z centrum miasta.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Irmina Szczepaniak
Good Life Estates